Prodaja obuhvaća kuću, vrt i dvorište smještene na adresama Ilica 4 i 6 u Zagrebu, s ukupnom površinom od 3.600 m². Na tim objektima evidentirana su razlučna prava Croatia osiguranja i Republike Hrvatske. Također, na nekretninama je upisana zabilješka o preventivnoj zaštiti robne kuće Nama, po rješenju Gradskog zavoda za zaštitu spomenika i kulture, koja obuhvaća i lokaciju u Radićevoj ulici 1, sve do donošenja konačnog rješenja o proglašenju kulturnog dobra.
Procijenjena vrijednost nekretnina iznosi 34.494.800 eura. Minimalne početne cijene za tri faze licitacije su:
- Prva licitacija: najmanje tri četvrtine procijenjene vrijednosti,
- Druga licitacija: ispod polovine procijenjene vrijednosti,
- Treća licitacija: ispod četvrtine procijenjene vrijednosti.
U slučaju četvrte licitacije, početna cijena bit će simbolična – jedan euro. Također, prvi razlučni povjerenik u prednosnom redu ima pravo izjaviti kupovinu nekretnine i usmjeriti svoja potraživanja za prebijanje, uz obavezu plaćanja depozita u iznosu od 15 posto procijenjene vrijednosti.
Preuzimanje trgovačke robe i zaposlenika
Kupac je, osim samih nekretnina, obavezan preuzeti i trgovačku robu koja se nalazi u svakom od objekata, osim robe koja se prodaje na komisionoj osnovi. Ukoliko se ne zaključi ugovor o kupoprodaji trgovačke robe u propisanom roku, te ukoliko se ne podmiriti odgovarajuća kupoprodajna cijena u dodatnom razdoblju od 30 dana, prodaja nekretnina smatrat će se nevažećom.
Poseban uvjet prodaje odnosi se na nastavak poslovanja stečajnog dužnika. Kupac mora nastaviti dosadašnje poslovanje i preuzeti postojeće zaposlenike tvrtke Nama. Ugovori o radu moraju se zaključiti pod istim uvjetima koji su prethodno bili primjenjivani kod stečajnog dužnika, a s ukupno 160 zaposlenika koji trenutačno rade u Nami u zagrebačkoj Ilici. Ukoliko kupac ne osigura potpisivanje ugovora o radu sa zaposlenicima u propisanim rokovima, prodaja nekretnina proglašavat će se nevažećom.
Dodatne informacije
Prosječna vrijednost trgovačke robe u objektu Nama na Ilici iznosi oko 1,35 milijuna eura, dok se komisiona roba, koja je predmet posebnih dogovora sa stečajnim upraviteljem, procjenjuje na približno 1,9 milijuna eura. Ovi uvjeti predstavljaju dio sveobuhvatnog plana kojim se osigurava da kupac ne samo da preuzme imovinu, već i nastavi postojeće poslovanje te osigura očuvanje radnih mjesta.
Ovaj opsežan prodajni postupak, pokrenut nakon višegodišnjeg stečajnog postupka, prati zahtjev Croatia osiguranja za suđenje u razumnom roku, usvojen u prosincu 2023. godine, više od 23 godine nakon otvaranja stečaja.